購入の流れ

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   ご相談・資金の計画まず最初にご希望の街・広さ・時期と、自己資金・ご年収をお聞きして、無理のない予算を一緒に決めます。住宅ローンの事前審査を先に済ませておくと、気に入った物件にすぐ申し込めます。住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
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   物件探し・見学数週間〜このページの物件のほか、まだ載っていない物件もご紹介します。見学は担当がご一緒します。
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   購入のお申込み気に入ったら価格・引渡しの時期などの条件を書いた申込書を出し、売主さまと条件を調整します。
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   重要事項の説明・売買契約申込みから 1〜2 週間ほど宅地建物取引士が物件の権利や制限を説明し、ご納得いただいてから契約します。このとき手付金をお支払いいただきます。
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   住宅ローンの本審査・契約契約のあと金融機関に本審査を申し込み、承認が出たらローンの契約（金銭消費貸借契約）を結びます。
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   残りのお支払い・引渡し契約から 1〜2 か月ほど残りの代金をお支払いいただき、所有権の登記をして鍵をお受け取りいただきます。
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   お引越し・ご入居引渡しのあとリフォームをする場合は、引渡しのあとに工事をしてからのご入居になります。

額は物件の価格・種類・借入れの内容で変わります。気になる物件が見つかったら、担当が物件ごとに見積もりをお出しします。

手付金

売買契約のとき（代金の一部に充てます）

売買契約書の印紙代

売買契約のとき

仲介手数料

契約時と引渡し時に分けてお支払いいただくことが多いです

住宅ローンの手数料・保証料

ローンの契約・実行のとき

登記の費用（登録免許税・司法書士の報酬）

引渡しのとき

火災保険料

引渡しまでに

管理費・修繕積立金の日割り（マンション）

引渡しのとき

不動産取得税

引渡しから数か月後に通知が届きます

月々の支払いは、各物件ページで頭金や金利を変えながら試算できます。