東京23区中心・累計ご成約 163億円以上
この家、いくらで売れる？
23区の中古マンション価格は10年で約2倍。でも2026年は前年割れ — 天井が近いかもしれません。
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売りたい物件の種別は？
- 累計ご成約163億円+東京23区中心
- 1か月以内に成約約4件に1件成約比率 24.77%
- 査定・ご相談0円秘密厳守
今が、売り時かもしれません東京23区の相場は上がり続けてきましたが、天井に近づいている可能性があります
点線は当社の見立てによる予想のイメージです（金利の上昇と、建物の経年による価格の下がり方を踏まえたもの）。将来の価格を保証するものではありません。
10年で約2倍まで上がってきた
東京23区の中古マンションの成約単価は、2015年 67.4万円/㎡ → 2025年 130.8万円/㎡。
2026年は伸びが止まった
2025年は前年比＋13.2%でしたが、2026年は8月・9月と前年を下回りました（9月 −0.9%）。成約件数も前年比 −30.6%。
金利が上がり始めた
日本銀行は2026年9月に政策金利を1.25%へ。ローン金利が上がると、買い手が出せる金額は下がりやすくなります。
建物は年々古くなる
築年数が進むほど価格は下がりやすくなります。相場が横ばいでも、持ち続けるほど同じ物件の価格は下がる方向です。
相場が高い今のうちに、まずは今の価格を確かめておきませんか。
出典：東日本レインズ「月例速報 Market Watch 2026年9月度」「首都圏不動産流通市場の動向（2015年・2020年・2025年）」、日本銀行「金融市場調節方針の変更について」（2026年9月18日）
高く売るために、私たちがすること売り出し方と、買主の探し方で決まります
売り出し直後を逃さない価格設定
近くの成約事例から根拠のある相場の上限を見極めて売り出します。高すぎる価格で始めて、問い合わせが一番集まる「売り出し直後」を逃すことを防ぎます。
8つのサイトと紹介で、買主を幅広く探します
大手ポータルサイト8つに同時に掲載。さらに当社独自のつながりからも買主をご紹介します。
- SUUMO
- アットホーム
- LIFULL HOME'S
- Yahoo!不動産
- ラビーネット不動産
- 不動産ジャパン
- 楽待
- 健美家
- チラシの投函（ご希望に応じて）
- 購入希望でお問い合わせいただいたお客様
- 当社でお取引のある投資家のお客様
- 提携しているライフプランナー
他社のお客様にも紹介されるので、買主が見つかりやすい
レインズに登録し、他の不動産会社に来ている買主にも物件を届けます。物件情報を自社だけで抱え込む「囲い込み」はしません。
リフォームが必要な物件も、買主に提案しやすい
提携のリフォーム会社と連携し、工事の内容と費用の目安を購入を検討する方にすぐお伝えできます。古い物件でも、住んだ後の姿を思い描いてもらえます。
お近くの売却実績をチェックエリア・種別をタップすると絞り込めます
掲載しているのはほんの一例です。ここに載せていない非公開の売却実績も多数ございます。
売却実績の一部をご紹介（23件）
豊島区目白区分マンション2億4,300万円
港区白金土地2億200万円
北区志茂土地1億7,800万円
渋谷区恵比寿区分マンション1億6,000万円
中央区佃区分マンション1億5,500万円
葛飾区小菅土地1億5,200万円
品川区大崎戸建1億3,600万円
杉並区阿佐谷北土地1億3,200万円
※物件外観写真・室内写真はイメージです。
「売る」と決めていなくて大丈夫です
賃貸中・オーナーチェンジの物件も査定OK。貸す・売る・持ち続けるの比較や、複数物件をお持ちの方の資産の組み替えまで、 売却ありきではなく中立の立場でご相談いただけます （当社は賃貸管理にも対応しています）。
こんなお悩みはありませんか
いつ動くのが正解かわからない（相場が動きそうで不安）
相続・名義・ローンなど、段取りに自信がない
複数の会社に話したけど、どこも似た提案で決めきれない
信頼できる担当者にじっくり相談したい（押し売りが苦手）
そのお悩み、リヴウェル株式会社が解決いたします。
選ばれる理由
数字が示す現場力
30日以内の成約比率は24.77％。東京23区を中心に扱った物件の約4件に1件が1か月以内に成約しています。
中立的な提案
仲介・買取・住み替え同時進行など複数案を比較し、「どの方法が最もあなたにとって良いか」を中立の立場でご提案。手取り・時期・リスクを明確にします。
段取り力と透明性
ヒアリング→販売設計→広告→内覧→契約、ひとつひとつの工程をスピーディかつ正確に。進捗は常に共有し、囲い込みや不透明な対応は一切行いません。
士業連携で複雑な案件も
相続・名義・税務・住宅ローン残債など難しい手続きも、提携士業との連携でワンストップ対応。何から手をつければいいか分からない方もご安心ください。
お客様の声
リヴウェルを一言で表すと「安心感」です。
担当の方が親身になって対応してくださったことが印象的でした。私たちの不安や疑問に丁寧に答えていただき、安心して売却を進めることができました。家族の希望をしっかりと汲み取って最適な提案をしてくださり、本当に感謝しています。
- 友人の評判で信頼して依頼
- 専門知識と親身なヒアリング力
- 賃貸運用など売却以外の提案も
2024年7月ご成約・ご家族でお住み替えのお客様（アンケートより）
不動産売却の流れ
- 01
ご相談（無料）
フォーム・お電話のいずれかでお気軽にご連絡ください。
- 02
ヒアリング・方針提案
ご希望時期や条件を伺い、複数の進め方を比較します。
- 03
価格設定・広告準備・販売開始
段取りと素材を整え、最適な形で販売をスタート。
- 04
内覧・条件調整・契約
進捗を共有しながら、納得できる条件で進めます。
一歩ずつ進めるから、初めてでも不安なく進められます。
ご相談は無料・秘密厳守・完全予約制です。
担当者紹介
渡邉 駿
青柳 匠悟
小澤 健一郎
島田 大樹
村井 翔太
十亀 賢太
尤 詩添
岩村 克樹
小林 竜規
瑞慶山 将里
角﨑 那央哉
よくあるご質問
査定は無料ですか？
はい、無料です。売却を決めていない段階でのご相談や、相場を知るためだけのご利用も歓迎しています。
しつこい営業はありませんか？
ありません。お客様のご都合を最優先します。査定結果だけ受け取って、その後お断りいただいても問題ありません。
相続した物件や、名義・ローンが残る物件でも相談できますか？
もちろんです。相続・名義・税務・住宅ローン残債など複雑な案件も、提携士業と連携してワンストップで対応します。
賃貸中の物件や、貸すか売るか迷っている場合でも相談できますか？
はい。賃貸中（オーナーチェンジ）の物件も査定できます。「貸す・売る・持ち続ける」のどれがご希望に合うか、複数物件をお持ちの方の資産の組み替えのご相談まで、売却ありきではなく中立の立場で承ります。当社は賃貸管理にも対応しています。
近所に知られずに売却できますか？
可能です。守秘義務を徹底し、ご希望に応じて広告を出さずに進める方法などもご提案します。
遠方に住んでいても売却できますか？
対応可能です。お電話やオンラインでのやり取りにも対応していますので、お気軽にご相談ください。
売却までどのくらいかかりますか？
物件やご希望により異なりますが、当社は東京23区を中心に約4件に1件が30日以内に成約しています。ご希望の時期に合わせた進め方をご提案します。
無料査定のお申し込み訪問査定でAmazonギフトカード1万円分プレゼント（毎月先着10名様）
お電話でのご相談：03-6302-0930（9:30〜18:30・火水定休）
訪問査定 Amazonギフトカード1万円分 プレゼント毎月先着10名様・キャンペーンの詳細
- 訪問査定を完了された方、お一人様（1世帯）1回限りの進呈です。
- 机上査定・オンラインのみのご利用は対象外です（実際にご訪問できた方が対象）。
- 売却を具体的にご検討の方（目安：1年以内）が対象です。
- ご本人が所有、または売却の権限をお持ちの物件に限ります。
- 不動産業者・同業者、当社と利害関係のある方は対象外です。
- 毎月先着10名様（上限に達し次第、当月の受付を終了します）。
- 営業担当の判断により、対象外とさせていただく場合があります。
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