売るのも、買うのも、
同じ担当がまとめて。

売り先行の流れ

いまの住まいを売ってから、次の住まいを買う

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   両方事前の確認（資金の計画）次の 4 つをそろえて、住み替えが無理なく進むかを確かめます。ここが済んでから、売却のご依頼に進みます。

   • 次の住まいのローンが組めるか（金融機関の事前審査）
   • いまの住まいがいくらで売れそうか（査定）
   • いまのローンの残り（売った代金で返しきれるか）
   • 手もとの資金（頭金・諸費用・引越し代にいくら充てられるか）

   必要なもの：ローンの返済予定表・源泉徴収票など収入のわかるもの・権利証（登記識別情報）・購入したときの資料
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   売る売却のご依頼（媒介契約）売り出す価格と、引渡しの時期の希望を決めます。必要なもの：本人確認書類・マンションは管理規約など
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   売る売り出し・内見住みながらの内見になります。この間に次の住まいの候補も見ておきます。
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   売る売却の売買契約引渡しの日を後ろめに決めておくと、次の住まいを探す時間がとれます。手付金を受け取ります。必要なもの：本人確認書類・印鑑
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   買う物件探し売れた金額が決まったので、予算がはっきりした状態で探せます。
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   買う購入の申込み・売買契約手付金をお支払いいただきます。必要なもの：手付金・印鑑
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   買うローンの本審査・ローン契約必要なもの：住民票・印鑑証明書・売却の契約書の写しを求められることも
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   両方売却の引渡し → 購入の引渡し売ったお金でいまのローンを返し、次の住まいの代金に充てます。同じ日にまとめることもあります。間が空くときは仮住まいになります。必要なもの：売る側：権利証・実印・印鑑証明書・鍵

買い先行の流れ

次の住まいを買ってから、いまの住まいを売る

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   両方事前の確認（資金の計画）次の 4 つをそろえて、住み替えが無理なく進むかを確かめます。買い先行では、いまのローンが残ったまま次のローンを組めるか（二重のローン）も確かめます。

   • 次の住まいのローンが組めるか（金融機関の事前審査）
   • いまの住まいがいくらで売れそうか（査定）
   • いまのローンの残り（売った代金で返しきれるか）
   • 手もとの資金（頭金・諸費用・引越し代にいくら充てられるか）

   必要なもの：ローンの返済予定表・源泉徴収票など収入のわかるもの・権利証（登記識別情報）・購入したときの資料
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   買う物件探し事前審査の結果と手もとの資金から決めた予算で探します。
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   買う購入の申込み・売買契約期限までに売れなかったときに契約をやめられる特約（買い替え特約）を、売主さまと相談することもあります。必要なもの：手付金・印鑑
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   買うローンの本審査・購入の引渡し・お引越しつなぎ融資などを使う場合は、このときまでに用意します。必要なもの：住民票・印鑑証明書など
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   売る売却のご依頼（媒介契約）・売り出し空いた状態で見ていただけるので、内見の日程が組みやすくなります。必要なもの：本人確認書類・マンションは管理規約など
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   売る売却の売買契約・引渡し売ったお金でいまのローンを返します。ここで二重の支払いが終わります。必要なもの：権利証・実印・印鑑証明書・鍵