動画で知る、不動産売却

2026.10.28・7:17

中古マンションの値段が、下がり始めています。 首都圏では、実際に売れた値段（成約価格）が5か月続けて去年を下回り、東京23区では売れた件数が去年より3割減りました。売れる数が減って、売りに出ている部屋は増えている。売る人どうしで値段を下げ…

2026.10.18・6:05

相続した実家を売るとき、相続税を払った方は「いつ売るか」でかかる税金が変わります。 相続から3年10か月以内に売ると、払った相続税のうち、その家にかかった分を、売ったときの経費（取得費）に足せます。利益が小さく計算されるので、所得税と住民…

2026.10.13・5:54

相続した実家を、きょうだいで「とりあえず全員の名前で」登記していませんか。 共有にすると、家を売るには名前が入っている全員の同意と判子が要ります。ひとりでも欠けると売れません。

2026.10.04・5:27

9月16日に、今年の基準地価が発表されました。東京23区の住宅地は、平均で8.7%の上昇です。 では、あなたの家も去年より8.7%高く売れるのか。答えは「そのままは乗りません」。

2026.09.26・6:55

9月18日、日本銀行が政策金利を1.25%に引き上げました。「金利3倍」「31年ぶり」という見出しが並んでいます。 売り出し中の方なら、値下げをしたほうがいいのか、気になるところだと思います。

2026.09.19・6:47

マンションの短期の転売に、税金を重くする検討が始まりました。 「5年以内に売ると税金が高くなる」というニュースを見て、売る時期を迷い始めた方もいらっしゃると思います。 ですが、ご自身が住んでいた家なら、話が変わります。

2026.09.13・6:05

住み替えで「先に買う」か「先に売る」かは、好みでは決まりません。 決め手は、売ったお金をどれだけ当てにしているかです。

2026.09.05・5:38

相続した実家を売ろうと思ったとき、名義が亡くなったお父様・お母様のままだと、 買いたい人が現れても、その人へ名義を移せません。つまり、最後の「引き渡し」ができない。 そのままでは、売れません。

2026.08.28・6:23

相続した実家を売るとき、「いくらで売るか」より先に決めることがあります。 売れるまでの間、その家をどう扱うかです。

2026.08.21・5:55

毎年4月か5月に届く、固定資産税の納税通知書。 金額だけ見て、そのまましまっていませんか。

2026.08.09・6:07

「査定額が一番高い会社」を選ぶ、というやり方はおすすめしません。 査定額は“見立て”であって、その金額で売れる保証ではないからです。

2026.08.08・7:22

不動産を売るときの「仲介」と「買取」。同じ家でも、買取は1,600万円ほど安くなることがあります。