マンション
ハヤマビル
世田谷代田駅徒歩2分・2021年リフォーム済み、68㎡の2DK
3,400万円月々の目安11.9万円内訳と試算 ↓
- 間取り
- 2DK
- 面積
- 68.14㎡
- 築年数
- 57年
- 所在階
- 6階
- 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分
- 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩10分
- 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩6分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都世田谷区代田
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩10分 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩6分
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 68.14㎡
- 築年月
- 1968年12月築（築57年）
- 所在階／階建
- 6階／10階建
おすすめポイント
小田急線「世田谷代田」駅まで徒歩2分。「下北沢」駅、京王井の頭線「新代田」駅も歩ける距離で、3駅3路線が使えます。 専有68.14㎡の2DKで、バルコニーは東向き。2021年11月にクロス・床を張り替え、キッチン・浴室・トイレを交換しています。 スーパーがすぐ近くにあり、コンビニや公園も近くです。総戸数77戸で、管理人が日勤しています。 お引渡しの時期はご相談に応じます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 土地は借地権です（所有権ではありません）土地を買わない分、同じ広さの所有権の物件より価格が抑えめになりやすい物件です。地代や更新の条件は担当がまとめてお渡しします。
- 1981年5月以前の建築確認です（旧耐震基準）新しい基準の建物より価格が抑えめになりやすく、立地を優先して選べます。耐震の状況や住宅ローンの条件は担当がご説明します。
月々いくらかかるか・購入時の諸費用
毎月かかる額
11.9万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 92,841円
- 管理費
- 11,822円
- 修繕積立金
- 14,470円
購入時の諸費用の目安160.1万円〜286.6万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 118.8万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜74.8万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
周辺環境（歩いて何分か）
- 世田谷代田駅小田急小田原線2分
- 下北沢駅小田急小田原線10分
- 新代田駅京王井の頭線6分
- スーパーまいばすけっと世田谷代田駅前店1分
- コンビニローソン 世田谷代田駅前店2分
- 公園世田谷代田駅前広場2分
- 銀行城南信用金庫 世田谷支店4分
- 郵便局新代田駅前郵便局6分
- ドラッグストアココカラファイン薬局 梅ヶ丘一丁目店9分
- 病院東京リハビリテーションセンター世田谷12分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
建物の位置を表示しています。
リフォームの履歴
2021年11月
- クロス張替
- 床張替
- キッチン交換
- 浴室交換
- トイレ交換
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- ハヤマビル
- 所在地
- 東京都世田谷区代田
- 交通
- 小田急小田原線「世田谷代田」駅 徒歩2分 小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩10分 京王井の頭線「新代田」駅 徒歩6分
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 68.14㎡
- 築年月
- 1968年12月築（築57年）
- 所在階／階建
- 6階／10階建
- 向き
- 東
- 管理費
- 11,822円／月
- 修繕積立金
- 14,470円／月
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/10/26
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（5枚）
- スーパー併設のマンション外観
- 建物名の館銘板・所在地表示
- エレベーターのある共用ホール
- 明るい内廊下の共用部
- 間取り図
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