戸建
台東区橋場戸建
台東区橋場・南向きの3DK戸建（借地権）
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都台東区橋場
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩21分
- 間取り
- 3DK
- 建物面積
- 49.58㎡
- 土地面積
- 33.25㎡
- 築年月
- 1960年築（築66年）
- 所在階／階建
- 2階建
おすすめポイント
東京メトロ日比谷線「南千住」駅を使う、台東区橋場の戸建です。 南向きで日当たりのよい、木造2階建ての3DK（1階・2階とも約24.79㎡）です。 土地は借地権（旧法の賃借権）なので、土地を買う場合より購入の費用を抑えられます。 現在お住まいのため、見学のご希望はお早めにお知らせください。お引渡しの時期はご相談に応じます。契約不適合責任・設備の修補義務は免責です。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 土地は借地権です（所有権ではありません）土地を買わない分、同じ広さの所有権の物件より価格が抑えめになりやすい物件です。地代や更新の条件は担当がまとめてお渡しします。
- いまの法令では建て替えができない土地です（再建築不可）価格が抑えめになりやすく、いまの建物を直しながら住む・貸すといった使い方ができます。できる工事の範囲は担当がご説明します。
- 前の道路の一部（私道）を持ち分として負担します通行や工事のときの取り決めなど、確認済みの内容を担当からお渡しします。
- 1981年5月以前の建築確認です（旧耐震基準）新しい基準の建物より価格が抑えめになりやすく、立地を優先して選べます。耐震の状況や住宅ローンの条件は担当がご説明します。
月々いくらかかるか・購入時の諸費用
毎月かかる額
3.5万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 35,498円
購入時の諸費用の目安90.8万円〜171.1万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 49.5万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜28.6万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
周辺環境（歩いて何分か）
- 南千住駅東京メトロ日比谷線21分
- コンビニセブンイレブン橋場店2分
- ドラッグストアくすりの福太郎橋場店2分
- スーパーオーケー橋場店4分
- 郵便局台東清川郵便局6分
- 銀行朝日信用金庫浅草支店清川出張所6分
- 病院医療法人社団哺育会浅草病院7分
- 公園堤通公園17分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
物件情報
- 物件種別
- 戸建
- 所在地
- 東京都台東区橋場
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩21分
- 間取り
- 3DK
- 建物面積
- 49.58㎡
- 土地面積
- 33.25㎡
- 築年月
- 1960年築（築66年）
- 所在階／階建
- 2階建
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/09/18
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（8枚）
- 建物正面の外観・玄関まわり
- 側面から見た建物外観
- 建物脇の路地と外階段
- 建物前面の路地の様子
- 近隣のバス停 橋場老人福祉館西
- 近隣のスーパー オーケー
- 近隣のドラッグストア くすりの福太郎
- 近隣のコインランドリー ピエロ
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