マンション
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
晴海・49階建てタワーの46階、102㎡の角部屋3LDK
賃貸中・空室での引渡しも相談できます
2億7,800万円月々の目安82.8万円内訳と試算 ↓
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC＋TR
- 面積
- 102.83㎡
- 築年数
- 12年
- 所在階
- 46階
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分
- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩15分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都中央区晴海
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩15分
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC＋TR
- 専有面積
- 102.83㎡
- 築年月
- 2014年築（築12年）
- 所在階／階建
- 46階／49階建
おすすめポイント
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩12分、中央区晴海の地上49階建てタワーマンションです。 46階の北東向きの角部屋で、2面に窓がある専有102.83㎡の3LDK。間口の広いLDKで、高い階からの眺めが広がります。LDには床暖房があります。 ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、納戸、住戸専用のトランクルームがあり、ディスポーザー・食洗機・浴室換気乾燥機を備えています。コンシェルジュがいて、管理は日勤。ゴミは24時間出せます。 現在は月額70万円で賃貸中ですが、室内を見学できます。賃借人付きのままでも、空室にしてのお引渡しでもご相談できます。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 840万円
- 表面利回り
- 3.02%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 757万円
- 手取りでの利回り
- 2.72%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の支払い・収支と購入時の諸費用
毎月かかる額
82.8万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 759,109円
- 管理費
- 30,540円
- 修繕積立金
- 37,840円
- 地震防災システム使用料
- 220円
- 共視聴設備利用料
- 198円
- 自治会負担金
- 350円
購入時の諸費用の目安978.3万円〜1,641.6万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 924万円
- 売買契約書の印紙代
- 6万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 10万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜611.6万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
- 所在地
- 東京都中央区晴海
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩15分
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC＋TR
- 専有面積
- 102.83㎡
- 築年月
- 2014年築（築12年）
- 所在階／階建
- 46階／49階建
- 向き
- 北東
- 管理費
- 30,540円／月
- 修繕積立金
- 37,840円／月
- 地震防災システム使用料
- 220円／月
- 共視聴設備利用料
- 198円／月
- 自治会負担金
- 350円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/10/09
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（13枚）
- 青空に映えるタワーマンション外観
- 高級感のある広々としたエントランスホール
- ガラス張りの明るいエントランス
- 眺望を望める共用ラウンジ
- 開放的な芝生の共用庭・青空を望むテラス
- 充実の器具を備えた共用フィットネスルーム
- ダブルボウルの洗面化粧台
- 落ち着いた雰囲気の洋室
- 窓から眺望が広がる洋室
- 高層階から望む湾岸の眺望
- 眺望の良い洋室・木目調の床
- 眺望広がる開放的なリビングダイニング
- 間取り図
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