戸建
江戸川区平井戸建
平井駅徒歩7分・南東と南西の角地に建つ戸建
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都江戸川区平井
- 交通
- JR中央・総武線（各駅停車）「平井」駅 徒歩7分
- 間取り
- 3K
- 建物面積
- 52.92㎡
- 土地面積
- 48.15㎡
- 築年月
- 1969年1月築（築57年）
- 所在階／階建
- 2階建
おすすめポイント
JR総武線「平井」駅から徒歩7分、江戸川区平井五丁目の閑静な住宅地です。駅前ではタワーマンションの建設など再開発が進んでいます。 南東と南西に面した角地で、土地は48.15㎡。建ぺい率は角地の緩和で70%、容積率は160%（前面道路の幅による）です。 建物は1969年1月築の木造2階建て（1階・2階とも26.46㎡）で、いまの建物もそのまま使えます。見学のご希望はお気軽にどうぞ。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 建て替えのときに、道路のために敷地の一部を下げる必要があります（セットバック）下げる部分の広さの目安と、建て替えのときに建てられる大きさは担当がお伝えします。
- 前の道路の一部（私道）を持ち分として負担します通行や工事のときの取り決めなど、確認済みの内容を担当からお渡しします。
- 1981年5月以前の建築確認です（旧耐震基準）新しい基準の建物より価格が抑えめになりやすく、立地を優先して選べます。耐震の状況や住宅ローンの条件は担当がご説明します。
月々いくらかかるか・購入時の諸費用
毎月かかる額
6.0万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 60,073円
購入時の諸費用の目安120.5万円〜220.6万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 79.2万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜48.4万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
周辺環境（歩いて何分か）
- 平井駅JR中央・総武線（各駅停車）7分
- 郵便局江戸川平井五郵便局1分
- コンビニローソン平井6丁目店5分
- ドラッグストアどらっぐぱぱす平井駅前店6分
- スーパーまいばすけっと平井駅南店7分
- 病院二本松眼科病院7分
- 銀行みずほ銀行平井支店8分
- 公園間栗公園27分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
物件情報
- 物件種別
- 戸建
- 所在地
- 東京都江戸川区平井
- 交通
- JR中央・総武線（各駅停車）「平井」駅 徒歩7分
- 間取り
- 3K
- 建物面積
- 52.92㎡
- 土地面積
- 48.15㎡
- 築年月
- 1969年1月築（築57年）
- 所在階／階建
- 2階建
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/04/09
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
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