マンション
ベルジュール武蔵野Ⅲ
三鷹駅利用・約35㎡のルーフバルコニー付き3LDK（賃貸中）
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都武蔵野市西久保
- 交通
- JR中央線（快速）「三鷹」駅 徒歩17分
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.39㎡
- 築年月
- 2015年9月築（築11年）
- 所在階／階建
- 3階／5階建
おすすめポイント
JR中央線「三鷹」駅を使う、武蔵野市西久保の「ベルジュール武蔵野Ⅲ」です。 2015年9月築・RC造5階建て、総戸数19戸。3階の南東向き住戸で、専有61.39㎡の3LDKです。24.94㎡のバルコニーに加えて、約35.36㎡のルーフバルコニーがあります。 現在は月額21.1万円で賃貸中です。投資用としてご検討いただけます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 253.2万円
- 表面利回り
- 4.23%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 218.4万円
- 手取りでの利回り
- 3.65%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の収支・購入時の諸費用
月の手残り
−3.1万円
／月（試算）
- +月の賃料（現況）
- 211,000円
- −管理費
- 19,640円
- −修繕積立金
- 9,340円
- −ローンの返済
- 212,575円
購入時の諸費用の目安251.2万円〜421.3万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 203.9万円
- 売買契約書の印紙代
- 3万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 6万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜118.4万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。投資用ローンは住宅ローンより金利が高く、借りられる年数・頭金も金融機関と借りる方によって大きく変わります（初めの条件は一般的な相場の中ほど: 金利2.5%・30年・頭金1割）。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。 手残りは空室・修繕・税金を含みません。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- ベルジュール武蔵野Ⅲ
- 所在地
- 東京都武蔵野市西久保
- 交通
- JR中央線（快速）「三鷹」駅 徒歩17分
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.39㎡
- 築年月
- 2015年9月築（築11年）
- 所在階／階建
- 3階／5階建
- 向き
- 南東
- 管理費
- 19,640円／月
- 修繕積立金
- 9,340円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/09/05
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
ベルジュール武蔵野Ⅲや近くで、お住まいを売りたい方へ
無料で査定書をお作りします
SIMILAR
武蔵野市の物件をもっと見る
