マンション
フローレンスパレス本厚木
本厚木駅徒歩11分・RC造の3DK（賃貸中・利回り6.0%）
間取りと主な項目
- 所在地
- 神奈川県厚木市旭町
- 交通
- 小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩11分
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 50.60㎡
- 築年月
- 1995年7月築（築31年）
- 所在階／階建
- 2階／6階建
おすすめポイント
小田急小田原線「本厚木」駅から徒歩11分、厚木市旭町の「フローレンスパレス本厚木」です。 1995年7月築・RC造6階建て、総戸数35戸の2階。専有50.6㎡（壁芯）の3DKで、バルコニーは7.97㎡です。エレベーターがあり、敷地内に駐車場があります。管理は全部委託で、管理員が日勤しています。 現在は賃貸中で、年間賃料は約121万円（表面利回り6.0%）です。お引渡しの時期はご相談に応じます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 1,212,732万円
- 表面利回り
- 6.00%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 1,212,702.2万円
- 手取りでの利回り
- 60939.81%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の収支・購入時の諸費用
月の手残り
101051.4万円
／月（試算）
- +月の賃料（現況）
- 1,010,610,000円
- −管理費
- 12,190円
- −修繕積立金
- 12,650円
- −ローンの返済
- 70,727円
購入時の諸費用の目安113.6万円〜204.7万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 72.3万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜39.4万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。投資用ローンは住宅ローンより金利が高く、借りられる年数・頭金も金融機関と借りる方によって大きく変わります（初めの条件は一般的な相場の中ほど: 金利2.5%・30年・頭金1割）。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。 手残りは空室・修繕・税金を含みません。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- フローレンスパレス本厚木
- 所在地
- 神奈川県厚木市旭町
- 交通
- 小田急小田原線「本厚木」駅 徒歩11分
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 50.60㎡
- 築年月
- 1995年7月築（築31年）
- 所在階／階建
- 2階／6階建
- 管理費
- 12,190円／月
- 修繕積立金
- 12,650円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/10/04
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
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