マンション
スカイズタワー＆ガーデン 203号室
新豊洲駅徒歩5分・総戸数1,110戸のタワー、南西向き3LDK
賃貸中・空室での引渡しも相談できます
1億5,500万円月々の目安46.5万円内訳と試算 ↓
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 面積
- 81.11㎡
- 築年数
- 12年
- 所在階
- 2階
- ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩5分
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都江東区豊洲
- 交通
- ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積
- 81.11㎡
- 築年月
- 2014年8月築（築12年）
- 所在階／階建
- 2階／44階建
おすすめポイント
ゆりかもめ「新豊洲」駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅も使えます。2014年8月築、総戸数1,110戸の大規模タワーマンションです。 2階の南西向き住戸で、専有81.11㎡の3LDK。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあり、バルコニーは19.99㎡です。オール電化です。 敷地内に駐車場があり、管理人が日勤しています。 現在は賃貸中です。賃借人付きのままでも、空室にしてのお引渡しでもご相談できます。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 372万円
- 表面利回り
- 2.40%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 321.4万円
- 手取りでの利回り
- 2.07%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の支払い・収支と購入時の諸費用
毎月かかる額
46.5万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 423,244円
- 管理費
- 30,990円
- 修繕積立金
- 11,200円
購入時の諸費用の目安572.4万円〜965.1万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 518.1万円
- 売買契約書の印紙代
- 6万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 10万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜341万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- スカイズタワー＆ガーデン 203号室
- 所在地
- 東京都江東区豊洲
- 交通
- ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩12分
- 間取り
- 3LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積
- 81.11㎡
- 築年月
- 2014年8月築（築12年）
- 所在階／階建
- 2階／44階建
- 向き
- 南西
- 管理費
- 30,990円／月
- 修繕積立金
- 11,200円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/01/20
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（7枚）
- 外観
- 1階エントランス
- 1階エントランス2
- 45階スカイデッキ
- 45階スカイデッキ2
- 45階スカイデッキ3
- 間取り図
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