COLUMN
コラム
売る・買う・住み替える。迷ったときの疑問に、結論から答えます。
税金・費用
家を売るときの費用はいくら？手取りの計算のしかた
家を売るときの主な費用は、仲介手数料・売買契約書の印紙代・住宅ローンが残っている場合の抵当権を外す費用・利益が出た場合の税金です。手取りは「売れた価格 −費用 −ローンの残り −税金」で計算します。5,000万円で売れた場合、仲介手数料は上限で171万6,000円です。
買う
中古の家を買うときの諸費用は？物件価格のほかにかかるお金
中古の家を買うときは、物件の価格のほかに、仲介手数料・印紙代・登記の費用・住宅ローンの手数料や保証料・火災保険料などの諸費用がかかります。中古の場合、合計で物件価格の6〜9%程度が目安とよく言われます。入居後には不動産取得税の通知が届くことがあるので、その分も残しておきます。
売る・買う・住み替える。どの段階でもご相談ください。
売ると決めていない段階の査定だけ、物件が決まる前の購入相談だけでも構いません。