戸建
杉並区方南戸建
方南町・笹塚駅が使える、公園30mのリフォーム済み戸建
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都杉並区方南
- 交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩12分 京王線「代田橋」駅 徒歩15分
- 間取り
- 3SDK
- 建物面積
- 52.58㎡
- 土地面積
- 36.96㎡
- 築年月
- 1971年12月築（築54年）
- 所在階／階建
- 2階建
おすすめポイント
京王線「笹塚」駅徒歩12分、丸ノ内線「方南町」駅も徒歩12分。杉並区方南一丁目の戸建です。 間取りは3SDK。納戸は居室としても使えます。2019年にクロス・床を張り替え、トイレ・浴室を交換しています。 公園まで30m、コンビニまで130m、スーパーまで610mです。 再建築不可の物件です。いまの建物を活かしてお住まいいただけます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- いまの法令では建て替えができない土地です（再建築不可）価格が抑えめになりやすく、いまの建物を直しながら住む・貸すといった使い方ができます。できる工事の範囲は担当がご説明します。
- 前の道路の一部（私道）を持ち分として負担します通行や工事のときの取り決めなど、確認済みの内容を担当からお渡しします。
- 1981年5月以前の建築確認です（旧耐震基準）新しい基準の建物より価格が抑えめになりやすく、立地を優先して選べます。耐震の状況や住宅ローンの条件は担当がご説明します。
月々いくらかかるか・購入時の諸費用
毎月かかる額
5.1万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 50,516円
購入時の諸費用の目安109万円〜201.4万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 67.7万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜40.7万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
周辺環境（歩いて何分か）
- 笹塚駅京王線12分
- 方南町駅東京メトロ丸ノ内線12分
- 代田橋駅京王線15分
- 公園杉並区立あづま児童遊園1分
- コンビニファミリーマート 方南一丁目店2分
- ドラッグストアドラッグストア マツモトキヨシ中野南台店6分
- 病院（医）共進会8分
- スーパーサミットストア 中野南台店8分
- 郵便局杉並和泉郵便局8分
- 銀行きらぼし銀行 笹塚支店10分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
リフォームの履歴
2019年
- クロス張替
- 床張替
- トイレ交換
- 浴室交換
物件情報
- 物件種別
- 戸建
- 所在地
- 東京都杉並区方南
- 交通
- 京王線「笹塚」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩12分 京王線「代田橋」駅 徒歩15分
- 間取り
- 3SDK
- 建物面積
- 52.58㎡
- 土地面積
- 36.96㎡
- 築年月
- 1971年12月築（築54年）
- 所在階／階建
- 2階建
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/10/29
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（7枚）
- 青空に映える建物外観
- 窓のある明るい洋室
- キッチンに続く和室リビング
- 和室と洋室の続き間
- 洗面台付きの浴室
- 和室に隣接したキッチン
- 間取り図
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