マンション
メゾンミール川崎大師
川崎大師駅徒歩8分・RC造の1K（賃貸中）
間取りと主な項目
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎
- 交通
- 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩8分
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 17.88㎡
- 築年月
- 1998年2月築（築28年）
- 所在階／階建
- 2階／3階建
おすすめポイント
京急大師線「川崎大師」駅から徒歩8分、川崎市川崎区藤崎の区分マンションです。 RC造3階建ての2階・西向きで、専有17.88㎡の1K。管理はナイスコミュニティーの全部委託です。 現在は賃貸中のため、お引渡しの後も家賃収入が続きます。単身の方の賃貸需要が見込めるエリアで、投資用としてご検討いただけます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 61.2万円
- 表面利回り
- 6.12%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 45.4万円
- 手取りでの利回り
- 4.54%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の収支・購入時の諸費用
月の手残り
2,279円
／月（試算）
- +月の賃料（現況）
- 51,000円
- −管理費
- 3,850円
- −修繕積立金
- 9,310円
- −ローンの返済
- 35,561円
購入時の諸費用の目安79.4万円〜150.9万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 39.6万円
- 売買契約書の印紙代
- 5,000円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 1万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜19.8万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。投資用ローンは住宅ローンより金利が高く、借りられる年数・頭金も金融機関と借りる方によって大きく変わります（初めの条件は一般的な相場の中ほど: 金利2.5%・30年・頭金1割）。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。 手残りは空室・修繕・税金を含みません。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- メゾンミール川崎大師
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎
- 交通
- 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩8分
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 17.88㎡
- 築年月
- 1998年2月築（築28年）
- 所在階／階建
- 2階／3階建
- 向き
- 西
- 管理費
- 3,850円／月
- 修繕積立金
- 9,310円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/08/23
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
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