マンション
ライオンズマンション八王子北野
北野駅徒歩8分・南向きバルコニーのワンルーム（賃貸中）
投資用（賃貸中のオーナーチェンジ）
- 間取り
- ワンルーム
- 面積
- 19.60㎡
- 築年数
- 34年
- 所在階
- 5階
- 京王線「北野」駅 徒歩8分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都八王子市北野町
- 交通
- 京王線「北野」駅 徒歩8分
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 19.60㎡
- 築年月
- 1992年10月築（築34年）
- 所在階／階建
- 5階／7階建
おすすめポイント
京王線「北野」駅から徒歩8分、八王子市北野町の区分マンションです。 1992年10月築・RC造7階建ての5階、専有19.6㎡のワンルームで、バルコニーは南向き。総戸数94戸で、管理は大京アステージの全部委託・日勤です。管理費は6,640円、修繕積立金は5,410円です。 現在は賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が入ります。単身の方の賃貸需要が見込めるエリアで、投資用としてご検討いただけます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 45.6万円
- 表面利回り
- 7.70%
- 管理費等を引いた手取り（年）
- 31.1万円
- 手取りでの利回り
- 5.27%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の収支・購入時の諸費用
月の手残り
5,009円
／月（試算）
- +月の賃料（現況）
- 38,000円
- −管理費
- 6,640円
- −修繕積立金
- 5,410円
- −ローンの返済
- 20,941円
購入時の諸費用の目安65.9万円〜129.2万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 26.1万円
- 売買契約書の印紙代
- 5,000円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 1万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜11.7万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。投資用ローンは住宅ローンより金利が高く、借りられる年数・頭金も金融機関と借りる方によって大きく変わります（初めの条件は一般的な相場の中ほど: 金利2.5%・30年・頭金1割）。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。 手残りは空室・修繕・税金を含みません。
地図
建物の位置を表示しています。
物件情報
- 物件種別
- マンション
- 物件名
- ライオンズマンション八王子北野
- 所在地
- 東京都八王子市北野町
- 交通
- 京王線「北野」駅 徒歩8分
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 19.60㎡
- 築年月
- 1992年10月築（築34年）
- 所在階／階建
- 5階／7階建
- 向き
- 南
- 管理費
- 6,640円／月
- 修繕積立金
- 5,410円／月
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/08/09
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
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