戸建
中野区野方戸建
中野区野方・3駅が使える古家付きの土地（再建築不可）
2,980万円月々の目安8.1万円内訳と試算 ↓
- 間取り
- 3DK＋S
- 面積
- 59.45㎡
- 築年数
- 57年
- JR中央線（快速）「中野」駅 徒歩16分
- JR中央・総武線（各駅停車）「高円寺」駅 徒歩15分
- 西武新宿線「野方」駅 徒歩18分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都中野区野方
- 交通
- JR中央線（快速）「中野」駅 徒歩16分 JR中央・総武線（各駅停車）「高円寺」駅 徒歩15分 西武新宿線「野方」駅 徒歩18分
- 間取り
- 3DK＋S
- 建物面積
- 59.45㎡
- 土地面積
- 44.88㎡
- 築年月
- 1969年11月築（築57年）
- 所在階／階建
- 2階建
おすすめポイント
JR「中野」駅、「高円寺」駅、西武新宿線「野方」駅が歩いて行ける、中野区野方一丁目です。 土地は44.88㎡、木造2階建ての古家（3DK+S・59.45㎡）が付いています。現在は空き家なので、すぐに見学できます。 道路に接していないため再建築はできません。いまの建物を使うことを前提にご検討ください。上下水道・都市ガスは引き込み済みです。お引渡しの時期はご相談に応じます。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- いまの法令では建て替えができない土地です（再建築不可）価格が抑えめになりやすく、いまの建物を直しながら住む・貸すといった使い方ができます。できる工事の範囲は担当がご説明します。
- 前の道路の一部（私道）を持ち分として負担します通行や工事のときの取り決めなど、確認済みの内容を担当からお渡しします。
- 1981年5月以前の建築確認です（旧耐震基準）新しい基準の建物より価格が抑えめになりやすく、立地を優先して選べます。耐震の状況や住宅ローンの条件は担当がご説明します。
月々いくらかかるか・購入時の諸費用
毎月かかる額
8.1万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 81,372円
購入時の諸費用の目安146.2万円〜263.5万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 104.9万円
- 売買契約書の印紙代
- 1万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 2万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜65.6万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
物件情報
- 物件種別
- 戸建
- 所在地
- 東京都中野区野方
- 交通
- JR中央線（快速）「中野」駅 徒歩16分 JR中央・総武線（各駅停車）「高円寺」駅 徒歩15分 西武新宿線「野方」駅 徒歩18分
- 間取り
- 3DK＋S
- 建物面積
- 59.45㎡
- 土地面積
- 44.88㎡
- 築年月
- 1969年11月築（築57年）
- 所在階／階建
- 2階建
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/03/02
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（12枚）
- 黒い玄関ドアが印象的な外観
- ダイニングキッチンと水廻り
- ガスコンロ付システムキッチン
- 窓から光が入る洋室
- 窓付きの明るい洋室
- 窓付きの洋室
- 落ち着いた和室の居室
- 窓付きで明るい浴室
- 洗面化粧台とトイレの水まわり
- 空が広がる眺望・周辺の街並み
- 屋上のウッドデッキテラス
- 間取り図
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