一棟
足立区東和一棟アパート
2023年築の木造3階建てアパート 亀有駅徒歩10分の一棟収益物件
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都足立区東和
- 交通
- JR常磐線「亀有」駅 徒歩10分
- 建物面積
- 221.02㎡
- 土地面積
- 146.41㎡
- 築年月
- 2023年1月築（築3年）
- 所在階／階建
- 3階建
おすすめポイント
JR常磐線「亀有」駅徒歩10分の一棟アパートです。 2023年1月築の木造3階建。 現在満室。表面利回り5.09％。 土地146.41㎡・建物221.02㎡、土地は所有権で資産性を確保できます。 幅員約11.0mの公道に接し、周辺は賃貸需要の見込める住環境です。 引渡し時期はご相談に応じます。まずはお気軽にお問い合わせください。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
投資の数字
- 年間賃料（現況）
- 1,008万円
- 表面利回り
- 5.09%
手取りは年間賃料から管理費・修繕積立金などの月額×12 を引いた目安です（固定資産税・空室・修繕は含みません）。
月々の収支・購入時の諸費用
月の手残り
13.6万円
／月（試算）
- +月の賃料（現況）
- 840,000円
- −ローンの返済
- 704,105円
購入時の諸費用の目安714.3万円〜1,158万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 660万円
- 売買契約書の印紙代
- 6万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 10万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜392万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。投資用ローンは住宅ローンより金利が高く、借りられる年数・頭金も金融機関と借りる方によって大きく変わります（初めの条件は一般的な相場の中ほど: 金利2.5%・30年・頭金1割）。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。 手残りは空室・修繕・税金を含みません。
周辺環境（歩いて何分か）
- 亀有駅JR常磐線10分
- 銀行東京シティ信用金庫亀有支店2分
- ドラッグストアドラッグセイムス足立東和2丁目店2分
- コンビニミニストップ東和2丁目店2分
- 郵便局足立東和二郵便局4分
- 病院地方独立行政法人東京都立病院機構東京都立東部地域…6分
- 公園八か村落し親水緑道6分
- スーパーサミットストア亀有駅北店7分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
物件情報
- 物件種別
- 一棟アパート
- 所在地
- 東京都足立区東和
- 交通
- JR常磐線「亀有」駅 徒歩10分
- 構造
- 木造
- 総戸数
- 12戸
- 建物面積
- 221.02㎡
- 土地面積
- 146.41㎡
- 築年月
- 2023年1月築（築3年）
- 所在階／階建
- 3階建
- 現況
- 賃貸中（満室）
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/09/06
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
写真（8枚）
- 外観
- 外観
- 前面道路
- ポスト
- ドラッグセイムス 足立東和2丁目店
- ミニストップ 東和２丁目店
- ビッグ・エー 足立東和店
- 間取り図
足立区東和の近くで、お住まいを売りたい方へ
無料で査定書をお作りします
SIMILAR
足立区の物件をもっと見る
