千代田区九段南一棟ビル
市ケ谷駅徒歩7分 九段南の収益RCビル
投資用（賃貸中のオーナーチェンジ）
- 間取り
- 不詳
- 面積
- 50.04㎡
- 総戸数
- 1戸
- 築年数
- 29年
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分
- 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分
- JR中央・総武線（各駅停車）「市ケ谷」駅 徒歩7分
間取りと主な項目
- 所在地
- 東京都千代田区九段南
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分 JR中央・総武線（各駅停車）「市ケ谷」駅 徒歩7分
- 間取り
- 不詳
- 建物面積
- 50.04㎡
- 土地面積
- 51.70㎡
- 築年月
- 1997年4月築（築29年）
- 所在階／階建
- 2階建
おすすめポイント
東京都千代田区九段南、市ケ谷駅から徒歩7分の立地に建つ、鉄筋コンクリート造2階建ての一棟収益ビルです。 東京メトロ南北線・有楽町線、JR中央・総武線（各駅停車）の3路線が利用でき、都心へのアクセスに優れたエリアに位置しています。 用途地域は商業地域、建ぺい率80％・容積率240％、防火地域内の宅地です。土地面積51.70㎡、建物延床面積50.04㎡（1階25.02㎡・2階25.02㎡）で、無理のない規模の一棟物件となっています。1997年4月築、再建築可の条件を備えています。 現況は賃貸中のオーナーチェンジ物件で、引き渡し後すぐに賃料収入が見込める点が特徴です。価格は1億1,000万円（税込）。都心千代田区での資産保有をお考えの方に検討いただける一棟です。詳細は担当までお問い合わせください。
この物件について、先にお伝えしたいこと
契約の前の重要事項説明でもご説明する内容です。あわせて、どう考えればよいかを添えています。
- 賃貸中のため、室内は見られません（外観・共用部と資料でのご案内です）入居者がいるので、お引渡しの月から家賃収入があります。
月々の収支・購入時の諸費用
毎月かかる額
30.0万円
／月（試算）
- ローンの返済
- 300,367円
購入時の諸費用の目安423.9万円〜717.6万円
- 仲介手数料（上限・税込）
- 369.6万円
- 売買契約書の印紙代
- 6万円
- 登記費用（所有権の移転・抵当権の設定）登録免許税と司法書士の報酬
- 30万円〜60万円
- 火災保険（地震保険を含む・複数年）
- 5万円〜30万円
- ローンの契約書の印紙代
- 10万円
- ローンの事務手数料・保証料金融機関によって定額か借入額の2.2%程度
- 3.3万円〜242万円
元利均等返済・ボーナス返済なしで計算した目安です。実際の金利は金融機関・借りる方によって変わります。諸費用は一般的な目安で、物件・金融機関・司法書士によって変わります。固定資産税・不動産取得税は含みません。
住宅ローンは専門の会社と連携し、提携金融機関の中から比較して、事前審査から手続きまでお手伝いします。
周辺環境（歩いて何分か）
- 市ケ谷駅東京メトロ南北線7分
- 市ケ谷駅東京メトロ有楽町線7分
- 市ケ谷駅JR中央・総武線（各駅停車）7分
- コンビニセブンイレブン九段南大妻通り店1分
- スーパーまいばすけっと九段南3丁目店3分
- 郵便局麹町郵便局4分
- ドラッグストアくすりの福太郎九段北店4分
- 銀行ゆうちょ銀行本店法政大学市ケ谷校舎内出張所6分
- 病院東京逓信病院12分
徒歩分は道のり 80m を 1 分として計算しています。施設は物件の登録時に調べたものです。
地図
おおよその位置です（番地までは表示していません）。詳しい場所はお問い合わせください。
物件情報
- 物件種別
- 一棟ビル
- 所在地
- 東京都千代田区九段南
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分 JR中央・総武線（各駅停車）「市ケ谷」駅 徒歩7分
- 間取り
- 不詳
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 総戸数
- 1戸
- 建物面積
- 50.04㎡
- 土地面積
- 51.70㎡
- 築年月
- 1997年4月築（築29年）
- 所在階／階建
- 2階建
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 掲載日
- 2026/07/13
※ 掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。
リヴウェル株式会社／宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10885号
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