変動金利が0.25％上がると住宅ローンの返済はどれくらい増える？

公開 2026年11月1日約2分で読めます時事

この記事は2026年11月時点の情報です。制度や数字はその後変わることがあります。

執筆：リヴウェル事業推進部

ANSWER

普通預金の金利が11月に年0.5％へ上がる動きが報じられました。あわせて、変動金利が0.25％上がると住宅ローン3000万円の利息は月「6250円」増えるとの試算が示されています。借入額が大きい方や住み替えを考える方は、返済がどれだけ変わるか早めの確認が役立ちます。

この記事の要点

結論：金利上昇の影響は借入額の大きさで変わる

報道によると、普通預金の金利は11月に年0.5％へ上がり、変動金利が0.25％上がると住宅ローン3000万円の利息は月「6250円」増えるとの試算が示されています。借りている額が大きいほど、毎月の負担の増え方は大きくなります。

普通預金の金利が11月に年0.5％へ上がることが報じられました。ゆうちょは11月9日からとされています。あわせて、300万円の預金では利息が年3000円増える、変動金利が0.25％上がると住宅ローン3000万円の利息は月6250円増える、という試算が紹介されています。

上の数字は報道で示された試算です。実際の返済額は借入額・残りの期間・各金融機関の金利で変わります。

「借りられる額」が変わると、買い替え先の予算も変わります。金利が上がると、同じ毎月返済でも借りられる額は小さくなりやすく、先に売るか先に買うかの判断にも関わります。

自分のローンが変動か固定か、次の金利の見直し時期はいつかを確認しておくと、負担の変化を見通しやすくなります。

出典：LIMO「普通預金の金利は11月に年0.5％へ…」（Yahoo!ニュース経由）。2026年11月時点の情報です。

いま変動金利で借りています。すぐ返済額が上がりますか？

金融機関によって金利の見直し時期や反映のしかたが異なります。返済予定表や契約内容で、見直し時期と返済額の変わり方を確認すると見通せます。

金利が上がると住み替えの予算は減りますか？

同じ毎月返済額なら、金利が上がると借りられる額は小さくなりやすいです。売却の手取りと新規借入の返済を並べて試算すると判断しやすくなります。

繰り上げ返済はした方がよいですか？

利息を減らす効果はありますが、手元資金の余裕とのバランスが大切です。住み替え予定がある場合は、売却代金の使い道と合わせて考えると安全です。

ご自身の場合はどうなるか、直接お聞かせください。

売ると決めていない段階の、査定だけ・相談だけでも構いません。お名前とご連絡先だけで申し込めます。