COLUMN
売る・買う・住み替える。迷ったときの疑問に、結論から答えます。
不動産投資2026.11.01
表面利回りは「年間の家賃収入 ÷ 物件価格」、実質利回りは「(年間の家賃収入 − 年間の経費)÷(物件価格+購入時の諸費用)」で計算します。広告に出るのはほとんど表面利回りで、実際の手残りに近いのは実質利回りです。2,000万円・月8万円の区分マンションなら、表面4.8%でも実質は約3.0%になることがあります。
売る・買う・住み替える。どの段階でもご相談ください。
売ると決めていない段階の査定だけ、物件が決まる前の購入相談だけでも構いません。